仁恒河滨花园解读
周明
2018-09-19
远游地产
特色
【轨道交通】小区300-500米处有两个2号线地铁站，分别是娄山关路站和威宁路站，由小区西门出去到威宁路站更近些
【小区户型】共27个楼号，户型有84㎡2房，123㎡-184㎡3房，181㎡-246㎡4房，还有460㎡复式5房
【小区设施】自带会所，设施有室内外泳池、健身房、网球场、篮球场、室内羽毛球馆、高尔夫挥杆练习场等，还有餐厅和超市
【生活配套】周边生活配套齐全，1公里范围内有缤谷广场、百盛优客广场、汇金百货、金光绿庭、南丰城、尚嘉中心等商场
不足
小区在售单价在10万左右，故总价偏高
刘会芳
2020-05-11
中原地产
特色
【小区设施】设施有室内外泳池、健身房、网球场、篮球场、室内羽毛球馆，人车分流，车位配比1:1.5，健身房，瑜伽。
【房屋品质】十强开发商仁恒置地的项目，外墙马赛克，一年清洗一次，看起来还很新；双层真空窗，安静；超精装交房。
不足
小户型的面积房型朝向不是很好，123平米的三房卧室都是朝北的，
张家蜞
2019-02-15
特色
【小区设施】小区的会所有6000平米左右，健身房，室内外游泳池，网球场等设施还有一个购物超市等等，生活非常便利。
【生活配套】小区西面600米就是缤谷广场。一站式购物非常便利。东面500米有巴黎春天，天山百盛等大型购物中心。
【房屋品质】小区是有由仁恒置业开发商所建造。房屋质量非常好。瓷砖外立面。定时打扫卫生。
【居民素质】小区居住的人多为年轻化，外国人居多。居民素质都非常好。
不足
租户比较多，小区的房型都以大户型为主。小户型都是朝北的。
胡涛
2018-12-08
特色
【小区户型】整个小区主力面积区间为94-240平方高层电梯房，多为一梯两户，一梯一户，客厅朝南通透，户型正。
【其他描述】知名物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【生活配套】八百米内大型百联西郊超市(购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内缤谷乐购广场
【居民素质】业主大多以港澳台人士居多，租客多为境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的成功商务人士。
不足
相对于其他小区，比较高端，总价较高。
张学亮
2019-06-25
先原房产
特色
【小区户型】主打2梯2户和2梯3户，84平2房，123-164平3房，179-246平4房，全部是高层，栋距大。
【小区设施】配6000平米会所，室内外泳池各一个，篮球场1个，网球场1个，高尔夫挥杆练习场1个，儿童乐园2个，
【房屋品质】新加坡仁恒置地开发，品质过硬，一楼不返潮，顶楼不漏水，外墙是罗马牌面砖，不褪色不脱落。
不足
小户型朝向不正，朝西朝北。物业费高。
刘秋实
2017-04-05
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁2号线威宁路站600米，公交天山路芙蓉江路站(54、72、141、158路等)100米。
【小区户型】84.62-246.69㎡两房到四房，216.78-528.04㎡五房到七房。大致为南北朝向采光佳。
【其他描述】规划布局力求大部分住宅单体拥有绝好景观体验、良好通风、较大栋距、视野开阔，充分发挥大环境磅礴的气势。
【生活配套】距古北国际社区2100米，中山公园2200米，静安寺5000米，南京西路6600米，外滩9500米。
【房屋品质】由上海仁恒置业发展有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
长宁数一数二的大社区，档次也很不错，美中不足是部分户型不够方正。
张健平
2018-05-18
特色
【轨道交通】小区向西100米卫2号线威宁路站，门口公交线十多条，500米上中环线。
【小区户型】小区位于芙蓉江路388弄，主力户型120—165平三房。180—255平四房，房型正气，采光充足。
【小区设施】小区正中心是会所，室内室外游泳池，健身中心，篮球场，高尔夫，人车分流，任您娱乐休闲，放心安全。
【生活配套】小区向西100米是缤谷广场，向东500米巴黎春天，瑞金百货，天山百盛等，距虹桥商务区100米。
不足
租户多，小区除了这一个不足，其他都好。
胡涛
2018-05-29
特色
【小区户型】小区分三期，共14幢高层，两房84平，三房123-179平，四房183-246平，五房459平为主。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】6000平米的超大会所，室内外游泳池、网球场、儿童游乐场等。
【房屋品质】新加坡仁恒集团上海代表作，高端大气上档次的明星楼盘，园林式的小区。
不足
小区租客偏多，卖出总价略高。
樊谦和
2018-07-04
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】100米内商业步行街、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
马天明
2018-06-06
特色
【小区户型】小区分三期建成总共14个楼栋，均为1梯两户，主要面积123—184.83平三房，216—246平四房
【小区设施】小区自带会所，有室内室外游泳池，篮球场，健身中心已经儿童游乐场等。
【生活配套】小区出门向西600米就有缤谷广场，往东700米有春天巴黎，汇金百货金虹桥中心购物吃喝一体的大型商场。
不足
小区租客比较多，小区主要的大户型整体总价偏高。
夏东兵
2017-09-21
慧邦地产
特色
【轨道交通】到2号线地铁威宁路站步行约800米左右，到中山公园四站；离在建的15号线地铁步行约500米左右。
【小区户型】基本上都是两梯两户，少量两梯三户的改善户型，主力180平的三房到240平左右的四房
【其他描述】仁恒物业是上海十大品牌物业之一，人车分流，物业管理人性化，小区智能化高，全方位集中动用高科技设备
【小区设施】小区自带私人会所，有室内篮球场和网球场，恒温游泳池，健身房，便民超市。为居民的健康和生活提供便利
【房屋品质】十强开发商仁恒置地的项目，外墙是面砖的，一年清洗一次，看起来还很新；双层真空玻璃，安静，精装交付
不足
小区是新加坡的开发商开发的，主要是围合式建筑，户型朝向不好，小户型朝向都是朝北的。小区大户型总价比较高，一般客户难以接受。另外小区租客比较多
蒋庆澳
2018-05-25
中原地产
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站200米，门口公交十余条，500米可上中环。
【小区户型】小区多栋组成，主推面积123平到164平三房。182平250平四房.户型正气，采光充足。
【小区设施】小区内设会所，有室内和室外游泳池，高尔夫练习场，为业主的休闲娱乐提供便利。
【生活配套】出门向西200米缤谷购物广场，向东500米汇金百货，巴黎春天，百盛购物等。距虹桥商务区100米。
不足
总价过高，123平三房朝向不好，全朝北。
徐良顺
2018-05-16
先原房产
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站步行200米，交通便利，五站路可以直达虹桥机场和虹桥火车站。
【小区户型】小区四三期、包括18幢住高层公寓楼，二房84平，四房165平-246平，456平的复式景观房。
【小区设施】小区配有7600平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施。
【生活配套】出门向西150米缤谷购物广场，向东500米瑞金百货，巴黎春天，天山百盛等。距虹桥商务区。
【房屋品质】仁恒集团开发的高品质景观楼盘，2002年精装修交房，部分带地暖中央空调。
不足
本小区租客素质比较高，相对其他，小区大户型的所以小区整体的总价都是偏高的
蔡盛烨
2018-03-10
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路十余条，500米可上中环
【小区户型】分三期、包括14幢住高层公寓楼，二房88平，四房183平-246平，400平的复式景观房。
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【生活配套】出门向西200米缤谷购物广场，向东500米瑞金百货，巴黎春天，天山百盛等。距虹桥商务区100米。
【房屋品质】仁恒集团开发的高品质景观楼盘，2003年精装修交房，部分带地暖中央空调。外立面采用进口面砖防水防潮。
不足
相对其他，本小区租客比较多。小区主推大户型的所以小区整体的总价都是偏高的
李健
2017-09-17
慧邦地产
特色
【轨道交通】到地铁2号线威宁路站口1000米左右，到中山公园4站；离再建的地铁15号线天山路站700米左右，
【小区户型】小区主力是大户型，基本都是两梯两户，少量两梯三户的改善房型，主力180平米3房和220平米左右4房。
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月。物业在会所楼下。全天24时的管理，看房要登记
【房屋品质】十强开发商仁恒置地的项目，外墙马赛克，一年清洗一次，看起来还很新；双层真空窗，安静；超精装交房。
不足
有部分的房子朝向不好；且小区大户型为主，总价相对比较高。
张昂
2017-09-11
特色
【小区户型】两梯两户，两房84.84平，三房123-183平，四房200平以上，多为偏南户型，246平的正南朝向
【小区设施】小区自带私人会所，更有室内篮球场，网球场，恒温游泳池，健身房，便民超市。为居民的健身和生活提供便利。
【生活配套】天山百盛，缤谷广场等多家大型商场均在500米范围内，长宁图书馆近在咫尺，同仁医院，龙之梦三公里即达。
【房屋品质】仁恒是新加坡的房产公司，2004-2006年分三期开发，外立面是面砖和花岗岩，防潮隔音，恒温保湿。
【居民素质】租户约占30%，多为25-50岁外籍人士。70%为业主自住，居民整体素质较高，邻里关系和睦。
不足
小区是外国设计师设计，户型大多偏南或者东西朝向，房型不正气。小区大户型为主，总价偏高，单价也超10万，一般居民很难接受。另外靠近天上路的几栋噪音比较大。
詹诗定
2017-03-20
特色
【小区户型】两梯两户居多 二期有八个单元是两梯三户，29号楼是一梯一户的复式房。房子多半是偏南朝向。
【小区设施】小区配套有6000平米会所，配有室内外泳池，网球场，篮球场，阅览室等，集居 住娱乐于一体。
【生活配套】到缤谷广场 百盛都是400米左右 菜场以及超市都特别的近 生活特别方便
【房屋品质】新加坡仁恒开发商，仁恒物业！房子底楼不潮，顶楼不漏水！地下车库也没有发生过淹水的情况！
不足
小区部分楼栋朝向不太好，个别楼栋楼距较窄。这个楼盘是仁恒不会再有的合围式建筑，考虑到每栋楼的景观，牺牲了朝向！
曾涛
2016-11-28
选家地产
特色
【轨道交通】小区西门出，向西北方向步行约142米是地铁2号线威宁路站，向东步行约408米是地铁2号线娄山关路站。
【小区户型】主推户型：84.84平米-459平米全明及南北2-6+1室，全高层楼栋，楼距宽，采光好，视野开阔。
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，物业费4元/平米/月，物业服务好，访客需登记，住户持卡进出，安保管理严格。
【生活配套】从小区西门出，向西北方向步行约155米是长宁图书馆、滨谷广场，向东步行约420米是百盛优客广场。
不足
小面积户型的朝向不是太理想，租客多，但基本都是国外人
丁帅
2018-06-27
特色
【轨道交通】小区向西100米卫2号线威宁路站，门口公交线十多条，500米上环线
【小区设施】小区自带会所，有室内室外游泳池，篮球场，健身中心已经儿童游乐场等。
【生活配套】小区向西100米是缤谷广场，向东500米巴黎春天，瑞金百货，天山百盛等，距虹桥商务区100米。
不足
不足 小区租客偏多，卖出总价略高
管国强
2017-02-26
先原房产
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站200米，还有近10条公交线路，主要途经中山公园、徐家汇、人民广场等地。
【小区户型】2梯3户85-528平，2房-5+1房，三期246平5房，客厅和主卧朝南看中心泳池绿化，北面苏州河景
【其他描述】仁恒物业上海十大品牌物业之一，人车分流，物业管理人性化，小区智能化高，全方位集中动用高科技设备。
【生活配套】缤谷商业广场，天山百盛购物中心，汇金均在800米以内。天山路菜场50米，芙蓉江路天山支路菜场200米
不足
户型普遍偏大，总价过高，客户难以接受