天山星城解读
林文
2018-02-01
特色
【轨道交通】小区南边800米左右是2号线娄山关路地铁站，向西5站是虹桥机场和火车站
【小区户型】小区以高层为主75.69平米-163.59为两房 三房，148.85平米-240.7平米为四房 无房
【生活配套】娄山关路朝南方向200米龙华医院分院，260米美天玉菜市场，800米是汇金百货，巴黎春天，百盛优客等
【房屋品质】2000年交房，由绿地集团开发建造，建筑质量优秀，外墙和内墙隔音隔热效果优异，外观高端大气
不足
小区主要不足是虽然有地下车位但是还是车位紧张
赵友志
2017-05-31
品筑地产
特色
【小区户型】个人强推76平米两房 户型优势；南北通透，动静分离，全明户型 得房率高
【其他描述】小区紧邻地铁口和宾谷广场，是为数不多的次新小区，交通非常方便
【生活配套】出小区南门50米是新渔东路菜市场 小区北门就是宾谷广场，内设各种餐饮娱乐，各大银行都有分布在周边
【房屋品质】新长宁开发 墙体有隔热层 外墙是瓦砖 多年不显旧 品质有保证
不足
沿街住户会受到早上菜市场噪音影响，小区内有道路较窄小区管理比较松散 出入方便，内有动迁房影响小区的品质。
周震
2018-05-22
特色
【轨道交通】2号线威宁路站，距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站
【生活配套】小区北门出来就是缤谷广场，吃喝玩娱购，样样俱全。南门出来新长宁装饰材料市场，龙安市场，程峰口腔诊所。
不足
小区租客过多，车位严重不足
蓝天浩
2017-11-28
慧邦地产
特色
【轨道交通】从小区北门出，向北步行约35米是地铁2号线威宁路站，向东北方向步行约650米是地铁2号线娄山关路站。
【小区户型】主推户型：51-164平米，全南及南北1-4室，有少量顶楼复式，全高层楼栋，楼距宽，采光好。
【其他描述】上海长悦物业有限公司，物业费2元/平米/月，物业服务好，安保全时段巡逻，住户持卡进出。
【生活配套】从小区北门出，向北步行约30米是滨谷广场、长宁图书馆，向东北方向步行约620米是百盛优客广场。
不足
小区85%左右都是动迁房，租客多，但基本都是国外人
张隆文
2017-11-18
慧邦地产
特色
【轨道交通】2号线威宁路地铁站，公交有54、71、808、858等，2000米内可达内/中环高架。
【小区户型】主要1梯4户和2梯2户，51平的1房，76-90平的2房,105-125的三房为主
【生活配套】小区与缤谷广场直接接壤，对面就是长宁图书馆，东面30米就是菜市场，1公里范围内有儿童医院、西郊百联
不足
小区南面几排都是动迁过来的，车位有些紧张，1个路口处有加油站。
蔡志军
2017-05-08
特色
【轨道交通】小区威宁路门口150米处是2号线威宁路地铁口，门口有944路808路938路等公交车，交通便利！
【小区户型】1房面积在51-75平全南户型，2房面积75-117平的有全南和南北户型，3房105-155平南北通
【其他描述】小区紧邻地铁口和滨谷广场是为数不多的次新房小区，生活交通都非常方便！
【生活配套】北门出门是滨谷广场一二期和2号线威宁路地铁口，西门是家乐福大型城市，南门是菜场还有很多小吃店。
【居民素质】小区自住率高达80%，其多数为上海人，部分是国外企业居住，年龄平均在40岁左右！
不足
小区紧靠3条马路，车流量比较多，沿街住户会觉得有点噪音，一期二期的外墙是粉刷的，时间久了容易变色。
蔡盛烨
2018-03-08
特色
【小区户型】一房51-75平全南户型，二房是89-117平南北通户型，三房是125-155平的南北通户型。
【生活配套】威宁路门100米处滨谷广场，内设各类餐饮、娱乐、商场、各大银行网点，菜场在小区南门口50米处。
【居民素质】本小区自住高达90%，其中多为本地居民，少量境外公司高管人士。
不足
小区动迁房与商品房没有具体划分。小区门口100米左右就有个小型垃圾站。小区整体房屋总价比较高。楼间距比较近，低一点的楼层采光不好
阳智
2017-04-12
我爱我家
特色
【轨道交通】北傍天山路西依威宁路交通畅达开车方便
地铁二号线2、3号口距小区北门不到100m天中路站多达7个车次
【小区户型】个人强推76平米两房
户型优势：南北通透，动静分离，全明户型，得房率高
【生活配套】南门口10m生活菜市场、罗森超市为生活提供便捷
北门近50m缤谷广场国际化的购物生活体验
不足
沿街住户早晨会受到菜市场噪音影响，小区内道路较窄，物业管理较为松散，出入比较自由。
詹诗定
2017-03-24
特色
【轨道交通】2号线威宁路站100米，天山路公共交通71路、74路、855路、808路等近十条公交线路。
【小区户型】一房51平是全南户型，二房是89平-117平时南北直通，三房是125平-155平南北通的户型
【其他描述】天山星城住宅设计兼顾多层次、多方位的市场需求，坚持适用、合理、创新，提高住宅质量。
【生活配套】威宁路门100米处就是滨谷广场，内设各类餐饮娱乐，各大银行也分布周边，新渔东路门50米内有菜市场。
不足
小区靠近主干道，车流较多，有点吵。有部分动迁房，地铁口出租房多，物业管理不是特别好。
王光朔
2017-04-12
特色
【轨道交通】小区威宁路门100米处就是地铁2号线威宁路站，门口各路公交纵横，交通非常方便。
【小区户型】一房51平是全南户型，二房是89平-117平时南北直通，三房是125平-155平南北通的户型
【其他描述】小区紧邻地铁，且年限是2007-2013是周边为数不多的次新高品质小区。
【生活配套】威宁路门100米处就是滨谷广场，内设各类餐饮娱乐，各大银行也分布周边，新渔东路门50米内有菜市场。
【居民素质】本小区自住率高达90%其中多为上海本地人，部分国外和业界精英租住。年龄在28-50岁之间
不足
车流量较多，环境比较吵。里面还有动迁房，人杂，来往车辆较多，沿街住户会有些许噪音，后门是个垃圾收集站！
司好强
2018-05-02
慧邦地产
特色
【小区户型】小区由多栋高层组成，主推面积为51到72平一房72平两房，100平到140平三房。楼间距宽，采光充足
【小区设施】小区停车位分为地上和地下，车位充足。中间有内部小公园，方便业主散步
【房屋品质】小区一期为动迁房，二期和三期是08年开盘，外立面用大理石材料，防水防潮。
不足
小区的租客入住率偏高。
陈雪梅
2016-12-02
选家地产
特色
【轨道交通】出门20米就是2号线威宁路地铁口，天山路上200米处就有公交站点74.71.72.196...
【小区户型】前面3排是一期，一梯四户，51平全南1房，76平南北2房，后排是商品房71平-226平，两梯四户
【其他描述】此小区地理位置优越，紧靠2号线威宁路地铁口，小区前后门就是滨谷广场和菜场，居住特别方便
【生活配套】20米就是缤谷广场，餐饮娱乐生活购物一应俱全，1公里多家银行超市，新渔东路威宁路口200米就是菜场
【居民素质】小区自住比例达60左右，部分高端精英白领，外籍租客，小区整体素质很高。
不足
小区前排是菜场，靠马路，噪音是有的，地上车位不足
宋勇
2017-05-31
慧邦地产
特色
【轨道交通】北门100米就是二号线地铁口，可换乘地铁十号线，小区西门对面威宁路新渔东路公交站54路、825路公交
【小区户型】三期四期22、24、26、28#楼1室和5室为89平米2房，开发商赠送了9个平方，9个平方不上产证
【居民素质】小区自住率高达90%，其多数为上海本地人，部分国外和企业精英居住，年龄平均在35岁
不足
小区里边动迁房比较多
张碧尧
2018-01-07
特色
【轨道交通】小区门口便是地铁二号线威宁路站，以及十余条公交路线。
【小区户型】一房主要以51平为主，然后有少部分75平的。两房主要是89到117平。三房125到155平。
【其他描述】小区绿化率高，且楼栋间距很大，安保很到位。
【生活配套】小区50米处有滨谷大型生活广场，吃喝玩乐俱全。小区对面便是长宁图书馆，以及各大银行超市。
不足
车位有点紧张，一期基本上全都是动迁房，居住人员很杂！
胡信
2017-10-31
特色
【轨道交通】出门往北步行30米是地铁2号线威宁站。乘3站到虹桥枢纽，可换乘17号线。向东5站到中山公园等商圈
【小区户型】51-76㎡的全南一房，76-117㎡的两房，105-156㎡的三房，房型方正，南北通透，采光好。
【其他描述】上海长悦物业，物业服务管理规范，24时制保安巡逻。住户刷卡进出门
【生活配套】出门向前直行305米是滨谷广场。内有各类餐饮、及购物品牌专柜。购物吃喝玩乐一站式。旁边是长宁图书馆。
不足
一期是动迁房，租客比较多，小区80%是动迁房。
方雨
2017-10-14
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区北面50米到地铁2号线威宁路站，东南面750米到地铁10号线水城路站。
【小区户型】主力户型51-75平全南一房，76-90平南北两房，105-145平南北三房，分两梯两户，一梯四户。
【生活配套】小区北面60米到滨谷广场，东南面30米到菜市场，小区西南面700米到西郊百联，东南面850米到高岛屋
不足
小区南面几排都是动迁分的房子，出租率达30%，租客比较多。
季笑笑
2017-04-04
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区威宁路门口100米处是2号线威宁路站地铁口，门口有多路公交停靠，交通方便！
【小区户型】1房51-75平全南户型，两房是75-117平的有全南和南北之分，三房105-155平,推荐92两房
【其他描述】小区紧邻地铁口和滨谷广场是为数不多的次新房小区，生活交通都非常方便！
【生活配套】北门出门是滨谷广场一期二期和2号线威宁路地铁口，西门是家乐福大超市，南门是菜场以及各种早点小吃街！
【居民素质】小区自住率高达90%，其多数为上海本地人，部分国外和企业精英居住，年龄平均在35岁！
不足
小区紧靠3条马路，车流量比较多，沿街住户会觉得有点噪音，一期二期的外墙面是粉刷的，时间久了会感觉保养不新！
吴新春
2017-01-05
慧邦地产
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站距小区仅100米，天山路上有数十条公交线去中山公园、外滩、人民广场南京西路商圈
【其他描述】小区绿化面积挺高的，保全设施齐全，小区内摄像头几乎无盲点，更有保安24H巡逻。
【生活配套】1公里内有长宁中心医院、菜市场、餐厅和各大银行。3min车程可达购物广场，可以满足您一站式的生活需要
【居民素质】小区靠近高档写字楼，户主学历文化层次普遍高，均受过高等教育，平均年龄35多岁，自住率高达90%
不足
人流车流较多，环境比较吵。里面还有动迁房，人杂
陈浩
2018-06-25
上海忠鸿房地产有限公司
特色
【轨道交通】离地铁2号线威宁路站169米，离地铁10号线水城路站896米，离836路公交车站台566,米
【生活配套】离滨谷广场326米，离长宁中心医院359米，离安龙菜市场323米
不足
小区里面行车道窄，车位不足，总价太高
陈帮楼
2017-02-15
选家地产
特色
【小区户型】一房51平是全南户型，二房是89平-117平时南北直通，三房是125平-155平南北通的户型
【其他描述】天山星城住宅设计兼顾多层次、多方位的市场需求，坚持适用、合理、创新，提高住宅质量。
【小区设施】威宁路门100米处就是滨谷广场，内设各类餐饮娱乐，各大银行也分布周边，新渔东路门50米内有菜市场。
【居民素质】本小区自住率高达90%其中多为上海本地人，部分国外和业界精英租住。年龄在28-50岁之间
不足
人流车流较多，环境比较吵。里面还有动迁房，人杂，来往车辆较多，沿街住户会有些许噪音
