天山星城解读
丁帅
2018-07-08
特色
【轨道交通】离地铁2号线威宁路站169米，离地铁10号线水城路站896米，离836路公交车站台566米
不足
停车位不是很充足，是动迁房，租客较多
朱峰
2017-02-17
选家地产
特色
【轨道交通】小区北门向北约27米是地铁2号线威宁路站，向东约795米是地铁2号线娄山关路站。
【小区户型】主推户型：51-158平米，全南及南北朝向的1-3室，有小高层和高层两种，楼距宽，采光、绿化好。
【其他描述】上海长悦物业有限公司，物业费2元/平米/月，物业服务好，安保管理严格，住户持卡进出，外来登记入门。
【生活配套】小区北门向北约25米是滨谷广场，向东约750米是百盛优客广场、金虹桥商场。南门向西约45米是新渔菜场
不足
小区85%左右的房屋都是动迁房，且小户型多，总价过高。
闵玉锋
2017-03-30
慧邦地产
特色
【轨道交通】离地铁2号线威宁路站169米，离地铁10号线水城路站896米，离836路公交车站台566,米
【其他描述】小区是新长宁集团开发的，物业是长悦物业管理公司，物业费1.58元，物业管理好，对居民的服务很到位
【小区设施】小区中心花园配有儿童游乐场，和一些健身器具
【生活配套】小区北门50米缤谷广场，和地铁二号线，在往前一公里就是儿童医院，南门菜市场等配套设施
不足
靠近滨谷广场后一排为2012年的商品房 靠新渔东路大部分为一期动迁房 小区总体环境不错 外立面新
褚春祥
2017-08-15
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区北门出口就是威宁路地铁二号线2号口，门口各路公交通往上海各处，交通非常方便。
【小区户型】一期都是动迁房51平全南一房和76平米两房为主两梯四户；二期和三期89-117平南北两房为主。
【生活配套】威宁路门50米处就是缤谷广场，内设各类餐饮娱乐场所；各大银行也是分布小区周围，小区南门出口就是菜市场
【居民素质】小区自住率高达95%，其中上海人居多；租客也是也都是业界精英；年龄都在25-55岁之间。
不足
小区背面为天山路西面威宁路，两条主干道有一点噪音，一期动迁房租客较多。
李举
2017-12-10
Q房网
特色
【轨道交通】出小区北门30米就是地铁2号线威宁路站，出北门40米到公交站，公交直达中山公园、徐家汇、人民广场等
【小区户型】一房是51平的全南户型，二房是76平的南北2房，三房125平到155平的南北通透户型
【生活配套】出小区南门25米就是菜市场，出北门20米到滨谷广场，出北门40米到交通银行，小区北面60米到图书馆。
不足
小区大部分都是动迁房，居住老年人较多，80%的外立面是涂料的，比较显旧；小区自住率达75%，租客大多都是高管和白领。
邓晓红
2017-04-22
特色
【轨道交通】小区威宁路门口100米，就是地铁2号线威宁路站，门口各路公较纵横，交通非常方便
【小区户型】一房是51平全南户型，二房是76-117南北2房，三房是125-155平南北通户型
【其他描述】小区紧邻地铁口和缤谷广场是为数不多的次新房小区，生活和交通都是非常的方便
【生活配套】小区北门就是缤欲广场，内设各种餐饮娱乐，各大银行也分布周边，新渔东路门50米就是菜场。
【居民素质】本小区自住率高达90%，其中多为本地上海人，部份国外和业界精英租住，年龄在28-50岁。
不足
小区多以动迁房为主，车流较多，环境吵闹，沿街住户会有些许澡音。
孙磊
2017-05-05
特色
【轨道交通】南门10米是新渔东路，早晚上下班拥堵，北门50米是地铁二号线威宁路站天山路，六车道，早晚畅通。
【小区户型】76平两房为一南一北厅居中带朝北窗户,主卧带大阳台,主卧面积有18平非常大 ,次卧稍小约12平
【小区设施】有地下车库，车位比1比1.5车位充足，小区靠近南门有儿童乐园，每当春夏时节众多小朋友在此嬉戏。
【生活配套】南门新渔东路朝西50米就是安龙菜市场，各类菜品种类齐全
不足
一期是动迁房靠马路吵闹 出入不登记不安全
吕伟
2017-01-11
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站距小区100米公共交通：天山路山也有71、74、808、855等数十条公交线
【其他描述】天山星城住宅设计兼顾多层次、多方位的市场需求，坚持适用、合理、创新，提高住宅质量。
【生活配套】1公里内有长宁中心医院、菜市场、餐厅和各大银行。旁边滨谷可满足一站式生活需要、百盛、龙之梦也在不远
【居民素质】小区靠近高档写字楼，户主学历文化层次普遍高，均受过高等教育，平均年龄35多岁，自住率高达90%
不足
小区主靠近两条主干道，车流量比较大，小区里面一期为动迁房，人员混杂
李振
2016-11-30
选家地产
特色
【轨道交通】北门出门就是2号线威宁宁路站2号口，北门和西门都有各路公交车，交通方便
【小区户型】一房51-75平米全南户型，75-117平米两房南北的和全南的，105-155平米的三房南北的
【其他描述】小区紧邻地铁口和滨谷广场是为数不多的次新房小区，生活交通都非常方便！
【生活配套】北门出门是滨谷广场一期二期和2号线威宁路地铁口，西门是家乐福大超市，南门是菜场以及各种早点小吃街！
【居民素质】小区自住率高达90%，其多数为上海本地人，部分国外和企业精英居住，年龄平均在35岁！
不足
小区紧靠3条马路，车流量比较多，沿街住户会觉得有点噪音，一期二期的外墙面是粉刷的，时间久了会感觉保养不新！
胡健
2017-07-13
慧邦地产
特色
【小区户型】小区以小户型动迁房为主，一房全南50到76平，两房76到90两房为主，三房偏100到124三房少许。
【生活配套】威宁路地铁口就在家门口，缤谷广场一期，二期吃喝玩乐都有，西门出口就家乐福超市。
【居民素质】小区以出租居多百分之45出租为主。百分之五十五为居住。
不足
小区动迁房为主，经过这么就淘汰换业主，小区一期绿化不好，比较脏
李世辉
2017-10-02
特色
【轨道交通】北门出去即为二号线威宁路站，公交144,155,158等，交通发达，生活便利
【小区户型】小区部分为动迁房，部分为商品房，51到76的一房，76到117的两房，125到155的三房
【生活配套】南门为安龙菜市场，北门为缤谷广场
【房屋品质】小区分四期，由新长宁集团开发，一期动迁房的户型没有后边几期的商品房户型较好一些。
不足
大部分为自住，小区车位紧张
史所宝
2017-08-31
先原房产
特色
【小区户型】1房51-75平米全南户型，2房76-89平米南北户型，3房105-155平米板式南北通户型。
【其他描述】小区近邻地铁2号线威宁路站100米，房龄2007-2013年，标准的地铁口次新小区
【房屋品质】新长宁集团开发，物业管理到位，分为1期动迁房，二期三期商品房。
【居民素质】大多数是上海本地人，40%是租客人，60%是房东自住，整体素质还不错的。
不足
一期是动迁房，租客比较多，前排靠新渔东路有点吵。
王艳
2017-04-20
特色
【轨道交通】地铁2号线就在威宁路门口右行大概100米左右 门口各路公交都有 交通非常便利
【小区户型】是两梯四户 一房51平71全南户型 两房89平117平南北 三房是125平和155平南北户型
【其他描述】一期和三期是动迁户墙是粉刷的
【生活配套】缤谷广场在威宁路门口80米左右 就在天山星城前面 菜市场就在新渔东路门口50米左右
【居民素质】小区百分之80本上海地人 有百分之20的外国人 和外省白领 高管
不足
小区有部分靠马路 有动迁户 一期和三期是动迁户墙是粉刷的
王一梦
2018-01-18
中海物业
特色
【轨道交通】小区出门右转50米就是轨道交通2号线。可以到人民广场，中山公园，3.4号线换乘。
【小区设施】小区停车位比较充足，车位占比为{1;1}停车空间方便，小区中心部位有娱乐健身设施，儿童乐园。
【生活配套】小区临近商业街，出门150米就是缤谷广场大型购物中心。餐饮，服饰，娱乐。比较繁华热闹。
不足
小区相对于租客比较多一点
邓友先
2017-08-25
先原房产
特色
【轨道交通】出北门50米二号线威宁站2号口，100米天山路上另有公交线路
【小区户型】51平全南一房，75-117平两房全南南北都有，105-155平三房南北通透
【生活配套】出南门即是菜场，出北门即是缤谷购物中心、已经各大银行网点
【房屋品质】国企新长宁集团开发，墙体厚实，保温层隔热层做的好
不足
一期动迁租客较多，周边地铁口、商户租客较多，人口密度大
邓晓红
2017-04-01
特色
【轨道交通】出门100米就是地铁2号线威宁路站，门口各路公交纵横，交通非常方便
【小区户型】1梯4户，51平全南1房，76平南北2房。后排：89-117平二房，三房有125-155平。
【小区设施】车位充足，有健身设施。
【生活配套】威宁路100米就是缤谷广场，内设各种餐饮娱乐，各大银行也分布周边，新渔东路50米不是菜市场。
【居民素质】本小区自住率高达90%，其中多为上海本地人部份国外和业界精英租住。
不足
车流较多，环境较吵，里面有动迁房，人杂，沿街住户有些许澡音。
马峰
2018-03-31
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区距2号线威宁路站50米，可直达中山公园、人民广场、浦东、虹桥机场，交通便利
【小区户型】小区1房是51平和76平的全南户型，2房是76至117平南北通透户型，三房是125至155平
不足
小区多数是动迁房，小区品质有所影响，物业管理有待改善。
孟俊
2017-10-19
特色
【轨道交通】小区步行50米是地铁2号线威宁路站。
【小区户型】小区现售51㎡-89㎡的户型，小区有二梯2户的，还有一梯4户的。
【生活配套】小区步行50米是缤谷广场购物中心，步行800米是西郊百联大型购物广场。
不足
小区动迁房，物业平时不怎么管理，很差的人，自住的人多，车位不足。
邓友先
2017-08-25
慧邦地产
特色
【轨道交通】北门出口50米二号线威宁站2号口，门口另有多路公交,1千米上中环
【小区户型】51平全南一房，75-117平2房有全南有南北，105-155平南北三房
【生活配套】小区出南门就是菜场，出北门口缤谷休闲购物中心，各大银行分布周边
【房屋品质】国企新长宁集团开发，墙体厚实建筑质量高
不足
一期动迁房，周边租户商家多，人口密度大
张保国
2017-04-07
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区100米地铁2号线威宁路站天山路山也有71、74、808、855等数十条公交线
【小区户型】二梯4户54的全南1房76.88.91.102.的南北2房132的南北3房
【其他描述】小区分三期一期2006年动迁交房
【生活配套】小区门口8米就是家得利、好德、可的、迪亚天天，全家楼下就是菜场
不足
小区一期靠马路是动迁房
